Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier en 2024 ? Vous vous demandez si c’est le bon moment pour vous lancer ? Ne cherchez plus, nous sommes là pour vous aider à prendre une décision éclairée.
L’année 2024 offrira des opportunités intéressantes sur le marché de l’immobilier et confier votre projet à ICI Courtier, c’est être accompagné par une équipe à votre écoute, qui saura vous conseiller et vous permettre de concrétiser votre projet.
Est-il opportun d'effectuer un achat en 2024 ?
Selon la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), les prix des biens immobiliers dans la région Auvergne Rhône-Alpes devraient encore baisser sur le premier trimestre 2024. Bien que cette légère baisse ne compense probablement pas la hausse des taux d’intérêt, il est bon de réfléchir dès à présent à votre projet immobilier si vous envisagez d’acheter en 2024.
Examinons ensemble les facteurs clés qui vous aideront à prendre la bonne décision.
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La Banque de France souligne ce point dans une note publiée en septembre 2023 : « les prêts immobiliers sont restés accessibles à de nombreuses catégories d’emprunteurs. »
En effet, de nombreux ménages peuvent de nouveau contracter un prêt immobilier, grâce à l’augmentation du taux d’usure pour un prêt d’une durée de 20 ans et plus (6,11% au 1er décembre. 2023, contre 3,57% au 1er janvier de la même année !).
Ainsi, les banques accepteront plus facilement votre dossier.
Acheter un bien, c’est peut-être VOTRE projet de vie. Alors pourquoi attendre ?
Contactez nos courtières, expliquez votre projet et elles se chargeront de trouver le meilleur financement pour votre bien, grâce à leur expertise.
Quelques conseils pour votre futur emprunt
Anticipez votre achat
Dans un premier temps, le conseil d’ICI Courtier est de calculer votre capacité d’emprunt avant même de vous lancer dans les recherches. Ainsi, vous êtes certain(e) de trouver un bien qui corresponde à votre budget.
Apport personnel : augmentez vos chances d’obtenir un prêt
En règle générale, le montant de cet apport sert à payer les frais relatifs à l’emprunt : frais de notaire et/ou de dossier, caution, etc. Celui-ci est nécessaire dans la constitution de votre dossier.
Pensez donc à présenter un apport minimum de 10% du prix d’acquisition de votre projet immobilier.
Faites appel à un courtier
Chez ICI Courtier, nous comprenons les enjeux liés à votre projet de financement immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner, de l’étude de votre dossier jusqu’à la remise des clés ! Notre équipe est à l’écoute de vos besoins et très réactive. En nous choisissant, vous gagnerez du temps ET de l’argent !
Est-ce le moment de vendre en 2024 ?
ICI, nous croyons que le bon moment pour vendre est celui que vous choisissez. Certains événements de la vie, comme un mariage, une naissance, etc… sont des instants clés où vous pourriez être amené à vendre rapidement.
Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier en 2024, plusieurs facteurs sont à prendre en compte :
L'état du marché immobilier local
Avant de mettre votre logement en vente, renseignez-vous sur l’état du marché immobilier local. S’il est favorable, vous pourrez le vendre rapidement et à un bon prix. Sinon, soyez prêt à ajuster votre prix et à faire preuve de patience pour trouver un acheteur.
Pour faciliter cette étape et gagner du temps, demandez l’avis à un professionnel. Celui-ci évaluera votre bien à sa juste valeur.
Pensez à votre DPE
L’état de votre bien est un facteur déterminant dans sa vente. Alors, pensez à mettre à jour votre DPE (diagnostic de performance énergétique).
Celui-ci renseigne la performance énergétique et climatique de votre logement. Il évalue votre consommation annuelle d’énergie et l’impact des émissions de gaz à effet de serre. Il est noté de A (très bon) à G (passoire thermique). Plus votre note se rapproche du A, plus le DPE influencera le prix de votre bien et jouera en votre faveur.
Optimisez vos chances de vendre rapidement au bon prix !
Un projet ? Contactez ICI Courtier
Vous avez un projet ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et obtenir les réponses à toutes vos questions concernant votre financement immobilier.
ICI, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus et vous proposer une solution de financement adaptée à votre projet ainsi qu’à votre profil.
Contactez-nous dès maintenant !
